산들마을 2.5억대면 바닥일까요

의정부에서 세대수 많은 곳 찾다 보니 산들마을길훈,신안,현대가 눈에 들어와서 좀 찾아봤어요 여기가 1,830세대나 되는 꽤 큰 단지잖아요 동네 지리를 보면 길 하나 건너면 바로 상권이고 초등학교도 가까워서 생활하기는 편해 보이던데요. 최근 실거래 뜬 거 보니까 24평형이 2026년 11월 초에 7층이 2억 5,500만원에 찍혔어요. 올해 9월 중순에 3억까지 거래됐던 거랑 비교하면 가격이 좀 눌린 모양입니다 27년 넘은 구축이라 수리 상태에 따라 차이가 크겠지만 2억 중반대면 가격대는 매력이 있네요 그래도 동네가 오래된 만큼 가게들도 손때 묻은 곳이 많아서 정겨운 느낌도 있고요 다만 대단지라 해도 주차나 층간소음 같은 건 직접 겪어보지 않으면 알기 어려운 부분이라 조심스럽긴 해요 지금처럼 거래가 뜸한 시기에 2억 중반 가격이 바닥을 다지는 신호일지 궁금하네요. 수리비 넉넉히 잡고 실거주로 들어갈 분들에겐 대안이 되겠지만 투자금 회수까지 생각하면 계산이 좀 복잡해질 듯합니다