더샵의정부역링크시티 34평 9억대, 실거주 가치 충분할까
의정부 GTX 역세권의 미래 가치와 현재 시세를 보면 어떤 판단이 합리적일까요? 최근 더샵의정부역링크시티 34평형 호가가 평균 9.09억원 선까지 올라왔습니다. 7.8억에서 10.6억까지 편차가 좀 있긴 한데 신축 대단지 프리미엄이 붙는 모양새예요. 서울 상승세가 번지면서 의정부 시장도 계속 힘을 받는 분위기죠? 경기 상급지들이 토허제로 묶여 있다 보니 풍선효과가 이쪽으로 넘어오는 느낌이 듭니다. 업무지구 접근성 생각하면 1,401세대 대단지라는 점이 전세 수요를 받쳐줄까요? 직주근접 따지는 분들이라면 역세권 신축의 희소성을 무시하기 어렵다고 봅니다. 결국 입주 시점인 2027년 10월쯤엔 지금 가격이 저렴해 보일 수도 있겠네요. 무주택자라면 고민만 하기보다 호가 흐름 직접 조회해보시는게 실질적인 도움이 될 겁니다.
댓글6개
- 외로운청설모3개월 전
9억대면 이제 의정부도 예전의 그 가격이 아니네요.
- 김욱성3개월 전
링크시티는 입지가 워낙 깡패라 실거주 만족도는 높을듯함 전세 수요도 탄탄할 거 같고요
- 희망찬산토끼3개월 전
서울 토허제 묶인게 의정부한테는 진짜 기회인 거 같아요. 풍선효과 무시 못하죠.
- 신하은3개월 전
직접 가서 임장해보니까 확실히 대단지 포스가 다르더군요. 34평 9억이 비싸보여도 나중엔 더 갈듯. 주차도 세대당 1.37대면 널널하고요. GTX 뚫리는거 생각하면 지금이 적기죠.
- 너그러운순록3개월 전
실거래가랑 호가 차이가 좀 있어서 급매 위주로 보는게 답일듯!
- 젊은오소리3개월 전
전세는 무조건 잘 나갈 단지라고 봅니다. 신축 수요가 워낙 많거든요.
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