더샵의정부역링크시티 특공이랑 의센푸 59 매수 중 뭐가 나을까요

애들 학교 생각하면 의정부역 근처로 가긴 해야 하는데 대출 상황이 매일 바뀌니까 잠이 안 오네요. 새 학기 전에는 무조건 짐을 풀어야 마음이 놓일 것 같은데 요즘 분위기가 참 무서워요. 제가 고민 중인 포인트는 딱 세 가지예요. 1) 일단 의정부역푸르지오더센트럴 25평형이 최근 6억 3천에 신고가를 찍었더라고요. 실거주 만족도가 높다니 탐은 나는데 당장 대출 승인이 확실히 날지 그게 제일 걱정임. 2) 반대로 더샵의정부역링크시티 특공을 노려볼까 싶기도 한데 여기는 분양가가 9억대라면서요? 신축이라 아이 키우긴 좋겠지만 입주 때까지 기다리는 시간이나 자금 압박이 장난 아닐 듯해요. 3) 서울 집값 오르는 거 보면 의정부도 계속 상승세라는데 결정을 빨리해야 할 것 같아요. 환경 좋은 곳이라면 돈을 조금 더 주더라도 아이 적응 편한 곳이 낫다는 게 제 소신이거든요. 어차피 실거주 한 채는 있어야 하니까, 불안해만 하지 말고 은행 창구부터 직접 발로 뛰며 한도 확인해보는 게 답인 것 같습니다.