녹양힐스테이트 3.2억이면 바닥일까요?

녹양힐스테이트 32평이 이번 달에 3.2억원 찍었네요 호가는 3.6억원 정도가 평균인 것 같던데 실거래가 꽤 낮게 나와서 놀랐어요 20년 된 단지라 연식은 좀 있지만 1,000세대 넘는 규모 생각하면 이 가격이 바닥인가 싶기도 하고요. 그런데 주차도 세대당 1대 수준이라 밤에 자리가 있을지 궁금하긴 한데, 지금 가격대면 충분히 메리트 있는 시점 아닐까요? 비슷한 고민 하다가 결정하신 분들 조언 좀 부탁드려요