공공임대 늪에 빠지면 의정부 구축은 양주에 밀릴 수밖에 없음

광명 하안주공 쪽 공문 돌았다는 소식 보니까 남 일 같지가 않네요. 여기 의정부 금오동이나 장암지구 쪽 구축 들고 계신 분들도 아마 등골 서늘하실걸요? 안 그래도 공사비 때문에 머리 아픈데 광명처럼 공공임대 때려 넣으라고 하면 사실상 재건축 하지 말라는 소리랑 다를 게 없거든요. 우리 동네가 참 묘한 게 GTX 들어온다고 난리였는데 정작 뚜껑 열어보니까 의정부역센트럴자이&위브캐슬 같은 대장주 신축만 호가가 6.9억씩 버티지 금오나 장암 같은 기존 주거지는 역이랑 멀어서 시세가 영 힘을 못 쓰고 있잖아요. 결국 사업성 확보가 유일한 탈출구인데 여기다 임대 비율까지 높여버리면 조합원 분담금 감당할 분들이 얼마나 될지 의문입니다. 이게 진짜 무서운 게 뭐냐면요. 위에서는 양주 옥정이나 회천 같은 신도시들이 신축 물량으로 압박하고 있고 아래는 서울인데 의정부만 낡은 아파트 붙잡고 시간 다 보내게 생겼다는 거죠. 자칫하면 정비사업 늦어져서 양주랑 서울 사이에 낀 샌드위치 신세가 될 텐데 그럼 GTX가 개통돼도 우리 토박이들은 그냥 구경만 하게 되는 꼴이거든요. 결국 시에서 공공기여를 어느 정도로 조율해 주느냐가 생명줄인데 지금 같은 분위기면 의정부 정비사업장들도 하나둘씩 멈춰 설 가능성이 큽니다. 새 아파트 들어설 타이밍 놓치면 우리 동네는 그냥 낙후된 베드타운으로 굳어지는 거예요. 앞으로 나올 구체적인 지침들 정말 눈 부릅뜨고 지켜봐야 합니다. 진짜 잘못하면 우리만 뒤처지겠어요.