e편한세상인덕원더퍼스트 11.7억은 조정일까

의왕 내손동 쪽 보다가 e편한세상인덕원더퍼스트 실거래 뜬 거 보고 좀 놀랐어요. 35평 7층이 2026년 10월 중순에 11억 7,000만원에 찍혔던데요.. 근데 이게 2026년 8월 초에 19층이 12억 5,000만원까지 갔던 거랑 비교하면 고점 대비 6% 정도는 낮아진 수치네요 중개소 사장님 말씀으로는 손님들이 12억 넘어가면 좀 부담스러워한다고 하셨는데 그 분위기가 반영된 건가 싶기도 하고요 아무래도 14년 된 단지라 층수 차이를 감안해도 지금은 신고가를 뚫기보다 살짝 눌려 있는 위치로 보입니다 평균 호가는 아직 12.6억 선에 걸려 있는데 이 가격에 따라붙을 사람이 있을지 궁금해지네요.. 실거주 목적이면 이 정도 조정이 기회겠지만 투자로 보기에는 현금이 꽤 묶일 것 같아 판단이 서질 안네요.