인덕원푸르지오엘센트로 호가 18억, 비싸다 욕해도 신축이 귀한 이유

의왕은 왜 집값이 비싸다 해도 결국 신축이 귀한 몸 대접을 받을까요? 제가 의왕 바닥에서만 수십 년 굴러봤는데 답은 뻔합니다. 시 면적 80% 이상이 그린벨트로 묶여서 땅 자체가 없거든요. 근데 그나마 기대하던 공급도 줄줄이 깨지고 있죠? 부곡 나구역이랑 라구역 재개발 해제된 거 보세요. 지을 땅은 없는데 정비사업까지 멈추면 새 아파트 갖고 있는 사람이 갑이 되는 겁니다. 인덕원푸르지오엘센트로 34평 호가가 16억에서 18억까지 나오더군요. 누군가는 거품이라 하겠지만 실거주 한 채는 결국 입지랑 희소성 싸움이에요. 앞으로 이 동네에서 이만한 신축 대장주 찾기 힘들 겁니다. 결국 입지 좋은 신축은 시간이 답해준다는 게 제 지론입니다. 이 정도 입지에 희소성까지 갖췄으면 지금 팔 이유가 전혀 없죠. 나중에 다구역 들어와도 대장 자리는 쉽게 안 바뀔 거라 봅니다.