인덕원퍼스비엘 11.9억 거래는 고점 신호로 보임

사이클상 지금은 탐욕이 가격을 밀어올리는 끝물 구간임. 인덕원퍼스비엘 24평이 9월 1일에 11.9억 찍었더군요. 7월 최고가인 12억에 거의 다 왔습니다. 매도자가 이 가격에 던진 건 어깨 위라는 확신이 섰기 때문임. 냉정하게 따져볼 타이밍입니다. · 24평 호가 평균이 12억 초반대라 상방이 꽉 막힌 상태. · 전세 평균은 5.37억이라 매매가랑 괴리가 너무 큼. · 2,180세대 대단지라도 이 정도 갭은 투입 대비 효율이 안 나옴. 신축 프리미엄도 시세에 다 녹았다고 봅니다. 지금 따라붙는 건 남의 수익 실현을 도와주는 꼴이죠. 대출 금리 0.1%에 벌벌 떨 상황이면 이 가격은 독배입니다.