인덕원자이SK뷰 시세 보다가 의왕오전왕곡 1.4만 가구 소식에 한숨 나오네요

인덕원자이SK뷰가 내년 입주인데, 요즘 공사비 폭등하는 거 보면 조합원들 마음이 어떨까 싶네요 24평 호가가 평균 11.7억 정도 하던데, 시세는 단단하지만 추가 분담금 걱정이 남의 일 같지 않달까요. 의왕오전왕곡 소식 보셨나요? LH에서 용역 미리 발주해서 기간을 4개월이나 당겼다는데, 생각보다 속도가 너무 빨라서 조금 놀랐어요 2029년 착공 목표로 1만 4천 가구가 쏟아지면 보통 일이 아니겠죠 공급은 반갑지만, 기존 재개발 단지들 입장에서는 큰 벽을 만난 느낌일 듯합니다 공사비는 오르는데 옆에서 공공 물량이 저렴하게 나오면, 일반 분양가를 높게 잡기가 힘들잖아요 사업성 깎이는 소리가 벌써 들리는 것 같네요. 백운밸리레이크포레4단지 24평이 이달 초 4.8억 찍힌 거 보고 좀 서늘했거든요. 이런 분위기에서 오전왕곡까지 밀려오면 기존 사업지들 분담금 압박이 더 심해지겠어요 공사비 상방 압력과 대규모 공급 하방 압력이 동시에 오는 거라, 옥석 가리기를 정말 냉정하게 해야겠어요. 수익성이 예전 같지 않을 테니까요. 갈아타기 꿈꾼 지 몇 년짼데 시장이 쉽지 않네요