인덕원센트럴자이 25평 10.7억 거래, 지금 추격은 에바임

인덕원센트럴자이 최근에 계약하고 오면서 느낀 점 좀 적어봄. 25평이 7월 말에 10억 7,500 찍었길래 이게 맞나 싶어서 현장 다녀왔음. 솔직히 34평이 11억 5,000에 나간 거 보면 25평 가격이 좀 튀어 보이긴 함. 평단가로 치면 25평이 4,300만 원 수준인데 34평은 3,300만 원대임. 갭이 너무 붙어버려서 34평 가성비가 훨씬 좋아 보이는 상황임. 지금 호가 보면 25평 평균이 11.4억까지 올라와 있음. 실거래보다 호가가 7,000만 원 가까이 높은데 이건 좀 오버라고 생각함. 차라리 13억 초반대인 34평 매물을 노리는 게 수익률 면에서 훨씬 유리함. 세금 떼고 계산기 두드려봐도 대형 평수 따라가는 게 나음. 단지 내 2,540세대라 물량은 계속 나오겠지만, 급매 잡을 거 아니면 지금 25평 추격 매수는 비추임. 실거주로 들어가는 분들은 어쩔 수 없겠지만 투자자라면 34평 호가 조정되는 거 기다리는 게 합리적임.