의왕역 SK뷰 11억 완판, 지방 자산가들까지 붙은 이유

의왕역 SK뷰 완판 소식 보셨습니까? 84타입 11억이라는 분양가 보고 다들 고분양가다, 호구 잡는 거다 말이 많았죠. 결국은 1순위에서 깔끔하게 정리됐네요. 왜 이런 현상이 벌어질까요? 제가 보기엔 부곡 나·라 구역 해제가 결정타였다고 봅니다. 예정됐던 신축 공급이 줄줄이 날아갔으니, 남은 건 이 단지뿐이라는 희소성이 시장을 움직인 거죠. 지방 자산가들은 바보가 아닙니다. 서울은 너무 멀고, 수도권 신축 대장주가 될 만한 곳을 정밀하게 타격하는 겁니다. 앞으로 이 일대에서 1,857세대 규모 대단지 신축이 또 언제 나올지 계산기 두드려본 결과죠. 결국 공급 부족에 대한 공포가 가격 저항선을 뚫어버린 모양새네요. 지금 이 타이밍에 매수자와 매도자 중 누가 더 조급할지 답은 나온 것 같습니다. 실수요자라면 이 흐름이 꺾일 변수가 뭐가 있을지 냉정하게 따져봐야겠네요. 제가 놓친 신호가 있다면 알려주십시오.