의왕역 SK뷰 11억 분양가와 14평 평면 설계의 딜레마

지난주에 의왕역 SK뷰 모델하우스 근처를 한 바퀴 돌고 왔는데, 45타입 평면도 앞에서 한참을 망설이던 젊은 부부의 뒷모습이 참... 남 일 같지 않더군요. 이번 14평형(45m2) 설계를 뜯어보면 방 2개에 화장실 1개 구조인데, 솔직히 말해서 요즘 신축들이 뽑아내는 3베이 트렌드랑은 거리가 좀 멀죠. 제가 20년 넘게 매매하면서 겪어보니 이런 평면은 애가 생기는 순간 바로 좁게 느껴져서 몸테크 난이도가 수직 상승합니다. 34평형(84타입) 분양가가 11억이라는 소리에 다들 '호구 잡는 거 아니냐'고 혀를 내두르지만, 사실 가격보다 무서운 건 주변의 공급 절벽입니다. 이미 부곡 나구역이랑 라구역이 정비구역에서 해제되면서 이 동네 신축 공급망이 사실상 이 단지에만 집중된 상황이거든요. 결국 1,857세대 대단지라는 규모와 신축 희소성이 결합하면, 아무리 평면이 아쉬워도 결국은 이 일대 대장주 노릇을 할 수밖에 없는 게 시장의 생리입니다. 자금 계획이랑 실거주 만족도 사이에서 결정하는 건 본인 몫이지만, 입지의 방향성이 신축 귀한 쪽으로 흐르고 있다는 건 분명한 사실입니다.