의왕역 SK뷰 11억인데 잔금대출 분양가 기준이면 답 있나요?

의왕역 SK뷰 당첨되신 분들, 2029년 잔금 대출 시나리오 미리 짜두셨나요? 투기과열지구라 부부 중복 청약도 안 돼서 영끌하신 분들 많을 텐데, 최근 강남 쪽 잔금대출 기준이 시세가 아니라 분양가로 묶인다는 소식 들으니 갑자기 식은땀이 나네요. 근데 84타입 분양가가 11억인데 대출이 분양가 기준 50%로 고정되면 어떡하죠? 직장인 월급 모아서 5억 넘는 잔금을 생으로 마련하는 게 계산기 두드려봐도 타이밍이 참 빠듯함. 아마 2029년쯤 되면 의왕역푸르지오라포레 같은 상급지 시세가 훨씬 올라서 감평가가 높게 나오길 빌어야 할 텐데, 정부가 대출 총량 규제한다고 분양가로 딱 못 박아버리면 그때 가서 '오픈런'이라도 해야 할 판입니다. 부모님은 일단 신축이니까 어떻게든 버티라고 하시는데, 제 소득 증가 속도보다 대출 규제 속도가 더 빠른 것 같아서 지금부터 부지런히 적금 비중 높여야겠음. 저는 일단 2029년까지 시드가 부족할 상황까지 대비해서, 지금부터 공격적인 투자보다는 확실한 자산 형성 위주로 플랜 다시 짤 생각입니다.