의왕역푸르지오라포레 6억 8천 거래로 본 매수 타이밍

직장인 입장에서 주거비 비중 줄이려고 계산기 두드리다 보니 의왕역푸르지오라포레 시세가 눈에 띄어서 정리 좀 해봤습니다. 예전 입주장 때만 해도 이 정도까진 아니었던 거 같은데 벌써 6년 차 단지라니 시간 참 빠르네요. 제가 기억하기로 한동안 분위기 좋았을 때 33평이 7억 중반까지도 터치했던 걸로 알거든요. 근데 엊그제 8월 7일에 33평 3층이 6억 8,000만원에 찍혔더라고요. 올해 4월 고점인 7억 3,000만원이랑 비교하면 한 7% 정도 빠진 수치라 조정인가 싶었는데 다시 보니 3층 저층 매물이라 층간 가격 차이가 어느 정도 반영된 느낌입니다. 지금 호가 평균이 8억 초반대에 형성되어 있어서 실거래랑은 갭이 좀 벌어져 있긴 한데 급매 잡으려는 분들한테는 6억 후반대가 일종의 가이드라인이 될 거 같네요. 대출 이자랑 원리금 계산해 보면 연봉 대비 아직은 타이트한 구간이라 저는 조금 더 횡보하는 거 보면서 7억 언더 매물을 노려볼까 합니다. 저층 시세에 휘둘리기보다는 로얄층 거래가 어디서 멈추는지가 진짜 관건이겠음.