의왕더샵캐슬 전세 갱신가 4.7억 체감과 내 선택

이게 맞는 건지 모르겠어서 한참을 고민했네요. 이번에 의왕더샵캐슬 25평 전세 갱신을 앞두고 실거래를 좀 챙겨봤습니다. 9월 10일에 4.7억 넘게 찍힌 갱신 건이 있더라고요. 불과 며칠 전 4.2억 계약이랑 비교하면 5,000만원 넘게 차이가 납니다. 리스크 관리 차원에서 보면 직전 하락장 때 고생한 기억이 있어서 그런지, 지금 5억 가까이 형성된 호가를 따라가는 게 맞나 싶어 신중해지더군요. 그래도 2021년식 신축에 941세대 규모면 이 정도는 감당 가능하지 않나 싶기도 하고요. 주차 문제는 좀 아쉽습니다. 밤마다 이중주차가 꽤 보이는 편이고요. 지하 높이가 낮아서 택배차가 못 들어오는 불편함은 여전하지만, 이 정도면 살면서 감수할 수준이라는 결론에 도달하게 되네요. 결국 증액분을 내고서라도 이 단지의 신축 메리트를 유지하느냐가 관건인데... 저는 일단 4.7억 선이면 시장가라 보고 갱신하는 쪽으로 마음이 기우는 것 같습니다. 대출 금리가 한 번 더 출렁이면 이 계산기도 다시 두드려야겠네요.