래미안에버하임 32평 5층 10.8억 거래가 보여주는 시세 신호

의왕 내손동 래미안에버하임 요즘 분위기가 예사롭지 않네요. 32평 5층이 이번 8월 21일에 10억 8,500만원에 찍혔더라고요. 불과 2주 전에 19층이 10억 9,500만원으로 1년 최고가를 썼거든요. 층수 차이를 감안하면 5층이 이 가격에 거래된 건 사실상 고점에 바짝 붙었다는 소리입니다. 제가 수십 년 투자하면서 보니까 저층이 이렇게 고점을 밀어 올릴 때가 무서워요. 작년에 8억 9,500만원까지 빠졌던 거 생각하면 참 많이 올라오긴 했습니다. 지금 나와 있는 32평 호가는 평균 11.9억 선까지 올라와 있더군요. 실거래가랑 호가 갭이 1억 넘게 벌어진 상황이라 추격 매수가 붙을지 봐야겠어요. 단지 규모도 700세대 가까이 되고 래미안 브랜드라 탄탄하긴 한데 말이죠. 그래도 전고점 턱밑까지 온 만큼 여기서 한 번은 숨 고르기를 하지 않을까 싶습니다. 결국 이 가격을 실거주자들이 받아내느냐가 다음 단계로 가는 열쇠가 될 것 같네요.