DMC 디센자 19.5억 거래로 본 은평구 신축의 하방 경직성

세제 개편안 논의가 구체화되면서 은평구 신축들 매물 들어가는 속도가 예사롭지 않습니다. 특히 DMC 디센자에서 19.5억 거래가 완료되었다는 소식은 시장에 주는 메시지가 상당히 강하네요. 해당 건은 실거래 등재까지 앞두고 있다는데, 매물 잠김 속에서도 신고가 매수세가 붙었다는 건 그만큼 신축 대형의 희소성이 높다는 증거겠죠. 이런 19.5억이라는 숫자는 은평구 전체 신축 단지들의 가격 가이드라인을 새롭게 설정하는 기준이 될 수 있습니다. 결국 세제 개편으로 공급 위축 우려가 커지면서 핵심 입지를 선점하려는 갈아타기 수요의 조급함을 자극할 것으로 보이거든요. 리스크를 따져봐도 대장주가 이렇게 버텨주면 하방 경직성은 의외로 더 견고해질 가능성이 큽니다. 당분간 상급지 이동 수요는 꺾이기보다 신고가 행진을 뒷받침하는 배경이 될 것임.