DMC파인시티자이 1,200세대 규모가 실거주 밀도 면에서 합리적일까요

수색역 인근이 예전의 낡은 이미지를 벗고 DMC파인시티자이 같은 신축으로 채워지는 걸 보면 격세지감이 느껴집니다. 30대 직장인 입장에서 실거주를 검토하다 보니 1,223세대라는 규모가 주는 효율성에 집중하게 되더군요. 너무 작으면 관리비가 부담이고, 2,000세대가 넘어가면 커뮤니티가 지나치게 붐빌 텐데 15개 동 구성이면 딱 그 중간 지점 같습니다. 수치상으로는 세대수 대비 동수가 적절해서 단지 내 보행 동선이 꼬이지 않을 것으로 보이는데요. 입주 1년 2개월이 지난 지금, 실제 엘리베이터 대기나 출퇴근길 단지 입구 병목 현상은 어느 정도인지 궁금합니다. 단지 규모가 커뮤니티 수용 인원과 직결되다 보니 헬스장이나 카페 이용 시 쾌적함이 유지되는지도 변수일 것 같네요. 주변에 2027년 도서관이 들어오는 건 호재지만, 단지 내부의 물리적인 밀도는 입주민만 알 수 있는 영역이라 조심스럽습니다. 제 나름의 계산기로는 '적정' 판정이 나오는데 실거주자분들이 보시기에도 수치만큼 여유로운 환경인가요? 옵션이나 확장비까지 따져보며 신중히 접근 중인데 혹시 제가 놓친 밀도 관련 변수가 있다면 짚어주시면 감사하겠습니다. 분석은 끝냈는데 실제 체감도가 어떨지 몰라 결정을 못 내리는 제 모습이 참 이성적인척하면서도 겁쟁이 같네요.