DMC센트럴자이 19.5억 신고가가 보여준 은평 대장주의 위력

최근 성북이나 마포 대장주들이 20억 찍었다는 소식 들릴 때만 해도 은평은 좀 멀었다 싶었거든요. 근데 요즘 분위기 보니까 실거주 수요층들 사이에서 '지금 아니면 진짜 못 산다'는 심리가 확산되는 게 수치로 보이네요. 수색증산뉴타운 대장인 DMC센트럴자이 34평형이 최근 19.5억 신고가를 경신했습니다. 직전 19.1억 거래되고 나서 얼마 안 된 거 같은데 상승세가 진짜 무섭습니다. 지금 네이버 매물 봐도 20억 아래로 입주 가능한 중층 이상 정상 매물은 아예 자취를 감췄더라고요. 13,000가구 규모 미니신도시급으로 조성되다 보니 대단지 프리미엄을 확실히 받는 모양입니다. 이런 상승세가 단순히 신축 선호 때문만은 아니라고 봐요. 그동안 고질적인 문제였던 변전소 철탑 철거가 드디어 시작됐거든요. 3040 세대가 중요하게 생각하는 정주 여건이 획기적으로 개선되면서 실거주 만족도를 타격한 거죠. 결국 인프라 개선이 확실한 대단지는 하락론이 무색할 만큼 견고하게 버텨주는 것 같습니다. 은평구 주거 등급 자체가 한 단계 격상되는 느낌이라 당분간 '부르는 게 값'인 상황은 계속될 거 같네요. 제가 놓치고 있는 리스크가 있을까요?