DMC센트럴자이 16억대인데 은평자이더스타 6억대면 보석일까요

지방은 미분양으로 난리라는데 서울, 그것도 은평구 대장주인 DMC센트럴자이 30평이 16.3억 찍는 거 보셨음? 불과 엊그제 7월 18일 실거래인데, 연봉 모아서는 도저히 못 따라갈 속도라 솔직히 좀 허탈하더라고요. 그래서 눈을 좀 낮춰서 현실적인 대안을 치밀하게 계산해봤습니다. 마침 은평자이더스타(도시형) 22평이 7월 초에 6.8억까지 조정됐더군요. 대장주랑 비교하면 가격이 거의 10억 차이인데, 이게 단순 수치보다 실속 면에서 각이 좀 나옵니다. 직장인 입장에서 가장 중요한 건 결국 출퇴근 시간이죠? 3호선 녹번역 기준으로 종로3가나 광화문까지 환승 없이 20분대 컷이 가능하다는 게 팩트임. 은평구 신축들이 15억에서 20억까지 호가하는 상황에서, 몸테크 살짝 섞어서 6억대에 서울 신축 역세권 들어가는 게 어설픈 지방 투자보다 백번 낫다는 판단이 듭니다. 물론 도시형 생활주택이라는 한계는 분명히 있지만 입지는 변하지 않거든요. 저는 대출 이자랑 원리금 계산기 두드려보니까 이 정도면 월급으로 충분히 감당 가능한 수준이라, 괜히 더 오르기 전에 선점하는 쪽으로 마음이 기우네요. 하반기 금리 향방 보면서 이번 달 안에는 결판을 내려고 합니다.