13억 예산이면 디센자 말고 여길 봐야죠

마포나 은평 쪽으로 출퇴근하는 분들 중에 13억 예산으로 집 알아보시는 분들 꽤 많을 겁니다. 대장주인 디센자 34평이 최근 17.2억 실거래를 찍으면서 사실상 13억으론 진입이 아예 불가능한 가격대가 됐는데여. 지금 이 정도 가격이면 옆단지인 DMC 롯데캐슬 더퍼스트를 보는 게 훨씬 냉정하고 합리적인 판단이라 봅니다. 롯데캐슬 34평 실거래가 12.8억 수준이라 예산 안에 딱 들어오거든요. 두 단지 가격차가 4억 넘게 벌어진 건 시장 과열에 따른 군중심리가 섞인 탓이라 가격 메리트가 확실해 보임. 결국 인프라는 같이 쓰게 되있거든요. 수색뉴타운 첫 입주 단지라 단지 환경도 안정적이고 상암 DMC 인프라 공유하면 동반 상승은 시간 문제라고 봐요. 나중에 매물이없네요 소리 나오기 전에 미리 선점하는 게 상책임. 지금 롯데캐슬 호가가 12.8억에서 14억까지 나오는데 13억 아래 실거래가 잡히면 무조건 줍줍 해야 할 타이밍이라는 판단입니다. 진짜 그래요. 나도 처음에는 헷갈렸어. 갭이 벌어질 대로 벌어진 지금이 상대적 저평가를 노릴 적기입니다. 다음 번 상승 사이클에서 디센자가 가격을 끌어주면 롯데캐슬이 가장 먼저 따라붙을 조건이니까요.