힐스테이트 녹번 25평형 13억 사수? 단톡방 기싸움 실화인가요

은평구 오래 살면서 녹번역 일대가 천지개벽하는 걸 실시간으로 지켜봤어요. 래미안베라힐즈랑 힐스테이트 녹번이 나란히 25평형 13억 신고가를 찍었을 때만 해도 정말 기세가 대단했죠. 실제로 요즘 힐스테이트 녹번 단톡방 얘기를 들어보면 분위기가 꽤 묘하더라고요. 호가 13억 밑으로는 절대 내놓지 말자며 투표까지 올라오고 기싸움이 상당하다고 해요. 근데 제가 매일 이 근처 발품 팔아보면 현장의 온도는 단톡방만큼 뜨겁진 않아요. 이 가격을 놓고 보면 집주인들의 기대치는 여전히 높은데 현실은 좀 달라요. 당장 12.4억이나 12.6억까지 호가를 낮춘 매물들이 슬금슬금 나오고 있거든요. 국민은행 대출 한도가 6억에서 3억으로 반토막 난 영향이 생각보다 크게 작용하는 것 같아요. 그런데 여기서 걸리는 게 매수 대기자들의 실탄이 줄어드니 심리가 확 꺾였다는 점이에요. 단톡방에서 아무리 가격을 사수해도 대출 규제라는 현실의 벽을 넘기가 쉽지 않아 보이네요. 저는 일단 조급해하지 않고 시장이 이 혼조세를 어떻게 뚫고 나가는지 끝까지 관찰할 생각입니다.