힐스테이트 녹번 24평 1층과 고층이 1억 차이 나는 이유

결국 세금이랑 대출로 누르니까 힐스테이트 녹번 고층이랑 1층 가격이 1억이나 벌어지는 기현상이 나오네요. 제가 수십 년 매매해 보며 겪은 바로는 하락기나 보합기엔 이 정도 갭이 안 나는데, 이번에 힐녹 24평 19층이 13.2억 신고가 찍을 때 1층은 12.2억에 거래됐더군요. 자금줄이 막히니까 수요자들이 어차피 한 채 가질 거면 확실한 로열층만 잡겠다는 심리가 강해진 것 같습니다. 규제가 정교하지 못하면 결국 단지 내에서도 자산 양극화만 심해지는 부작용이 생기기 마련이죠. 젊은 분들 판단에 도움 되길 바라며 적어봤는데, 1억 더 주더라도 고층을 고수할지 아니면 실속 있게 저층으로 갈지는 본인의 현금 흐름에 달린 것 같네요.