힐스테이트메디알레 24평 고점 근접한 실거래가 흐름에 대한 내 생각

어제 퇴근길에 힐스테이트메디알레 공사 현장을 지나오는데 기분이 묘하더라고요. 월급 아껴가며 다음 상급지 노리는 입장이라 숫자에 예민한 편인데, 최근 24평 실거래 보고 좀 놀랐습니다. 9월 9일에 6층이 13억 1,792만원에 거래됐는데, 이게 지난달 9층 최고가인 13억 2,690만원이랑 거의 차이가 없네요. 고점에 바짝 근접한 상태라 여기서 더 치고 나갈 동력이 있을지 솔직히 의문이 듭니다. 회사 동료들은 입주 전인데 벌써 이 가격이냐며 혀를 내두르지만, 실거주 가치보다 기대감이 너무 선반영된 건 아닌가 싶어요. 물론 2,451세대 대단지 브랜드 신축이라는 강점은 확실하겠지만, 월급 대비 주거비 비중을 생각하면 지금 이 가격대에 올라타는 게 전략적으로 맞나 계산기를 계속 두드려보게 됩니다. 잔금 치를 시점에 대출 금리가 지금보다 1%p만 더 올라도 이 고점 근처에서 잡은 분들은 부담이 꽤 클 것 같습니다.