힐스테이트녹번 24평 12.35억 거래로 본 시세 흐름 판단

숫자로 봤을 때 지금 녹번역세권 흐름이 꽤 명확하게 잡히는 모양새네요. 힐스테이트녹번 24평 6층 매물이 지난 7월 17일에 12억 3,500만원으로 실거래가 찍혔습니다. 이게 7월 초에 나왔던 1년 최고가 13억(12층)이랑 비교하면 딱 5% 정도 빠진 수치거든요. 단순히 가격만 보면 조정인가 싶을 수도 있지만, 사실 층수 차이를 고려하면 가격 방어력이 상당한 수준입니다. 현재 매물 호가가 12.9억에서 13.5억까지 형성되어 있는 걸 보면요. 실수요자들이 이 가격대를 어느 정도 받아들이고 있다는 증거로 보입니다. 물론 1년 전 저점 7억대 생각하면 격세지감이긴 하죠. 하지만 952세대 대단지에 2018년 입주한 신축급 입지를 생각하면 납득이 가는 흐름입니다. 이 동네 오래 사신 분들이 보시기에 제가 놓친 인프라 변화가 있는지 한 수 배우고 싶네요. 입주 고민 중이신 분들은 13억이라는 심리적 저항선과 실거래가 간격 잘 체크하시면 좋겠습니다.