힐스테이트녹번역 24평 13.5억 찍었는데 전고점 안착으로 봐도 될지

어제 실거래가 뜬 거 보고 좀 놀랐습니다. 힐스테이트녹번역 24평 8층이 13.5억에 찍혔네요. 이게 지금 1년 내 거래된 18건 중에서 딱 최고가거든요. 작년에 10.3억까지 내려갔던 거 기억하면 확실히 분위기가 달라졌음. 근데 이걸 두고 '불장 시작이다'라고 하기엔 아직 조심스럽긴 해요. 최고점을 경신한 게 아니라 딱 전고점 수준에 붙어서 안착한 느낌이거든요. 사실 2021년 입주한 신축이라 인프라는 이미 완성형이긴 하죠. 879세대 규모에 주차도 1.18대면 이 동네 구축들보다는 훨씬 쾌적한 건 팩트고요. 다만 여기서 더 치고 올라갈지는 전세가 뒷받침을 좀 봐야 할 듯. 실거래가 튀긴 했는데 매수 대기자들이 이 가격을 다 받아줄지는 의문임. 그래도 은평구 대장급 입지라 하방 경직성은 확실해 보입니다. 실거주 한 채면 흔들릴 가격은 아닌데, 투자라면 수익률 계산기 잘 두드려봐야 할 시점 같아요.