혁신파크 고층 개발이 은평구 자산 가치 방어의 핵심인 이유

혁신파크가 용도지역제 폐지 1호가 된다는데, 이거 은평구에 득일까요 실일까요? 서울시 8.13 대책 보면 이제 용도지역제 단계적으로 없앤다고 하잖아요. 결국 땅 좁은 서울에서 공원 보존만 고집하기엔 주택 공급이 너무 부족한 게 팩트죠. 특히 혁신파크 부지가 첫 적용지로 거론되는 건 시사하는 바가 큽니다. 여기가 고층 복합단지로 개발되면 은평구 전체의 체급이 달라지는 계기가 될 텐데, 인근 단지들 시세를 자극하는 건 어쩌면 당연한 수순이라고 봐요. 최근 서대문 쪽 신축 분양가가 13억대로 나오는 거 보면서 다들 놀라셨을 겁니다. 고금리 때문에 영끌 실패니 뭐니 해도, 결국 이런 고분양가가 은평의 하방을 받쳐주는 구조가 됐네요. 결국 평면적인 녹지 보존보다는 고층화를 통한 밀도 있는 개발이 답입니다. 그래야 고금리 여파를 이겨내고 지역 자산 가치도 방어할 수 있을 테니까요. 이 정도 데이터면 은평의 향후 방향성을 판단하기엔 충분하지 않을까 함.