지방 큰손들 강남 쓸어담을 때 신사현대2차 6억대라도 잡아야 하는 이유

영끌해도 예산 9~10억 안 되는 신혼부부들 많으시죠. 요즘 지방 자산가들이 강남권 하이엔드 단지들 쇼핑하듯 상경 매수한다는 뉴스 보셨을 겁니다. 그들만의 리그라고 손 놓고 있기엔 서울 핵심지 상승세가 너무 무섭네요. 주담대 한도 6억 규제 안에서 현실적인 사다리가 남았을까요? 은평구 신사동이 사실상 유일한 답이라고 봅니다. 신사현대2차 전용 84㎡ 최저 호가가 지금 6억 1,000만 원 수준이거든요. 단지 규모가 380세대로 작고 1994년 준공이라 연식은 좀 됐습니다. 하지만 이 가격에 서울 평지 입지랑 도심 접근성 챙길 곳이 또 있을까요? 옆 동네 힐스테이트녹번 전용 84㎡가 이번에 15억 3,000만 원 신고가 찍었죠. 같은 은평구 안에서 9억 가까이 차이 나는 건데... 이 갭이 언제까지 유지될지 의문입니다. 신사한신휴플러스 25평형도 호가 6억 9,000만 원까지 올라와 있더군요. 자금 부족하다고 외곽으로 밀려나기보다, 이런 '가성비' 구축이라도 꼬마 등기 쳐서 서울에 발 담그는 게 맞다고 생각합니다. 결국 서울 땅값은 우상향이고, 최저 호가 매물들 사라지기 전에 움직이는 분이 승자입니다.