지방 미분양 속 신사한신휴플러스 6.8억 신고가가 주는 힌트
호가랑 실거래 갭이 벌어지는 시기라 데이터만 팠습니다. 지방 미분양 쌓인다는 뉴스 많지만 서울은 분위기 좀 다르네요. 은평구 쪽 실거래 정리하다가 눈에 띄는 숫자가 있어서 공유해봅니다. 신사한신휴플러스 23평형이 지난 7월 11일에 6억 8천만 원 찍었더라구요. 직전 신고가가 6억 4천이었으니까 상승폭이 꽤 됩니다. 제가 이 단지를 주목한 이유는 딱 세 가지입니다. 1) 직주근접: 3호선 녹번역 타면 광화문까지 20분대면 충분하거든요. 2) 시세 기준: 신축 대장인 녹번역e편한세상캐슬 34평형이 15.5억 실거래 찍은 거랑 비교하면 가성비가 나옵니다. 3) 확장성: 녹번2-2, 2-3구역 포함해서 향후 1만 세대 신축촌 들어오면 인프라는 더 좋아질 거에요. 물론 은평구가 개발 호재가 좀 느리긴 하죠... 근데 실거주 가치랑 숫자로만 보면 지금 시세가 꽤 매력적이라 봅니다. 남들 안 볼 때 미리 데이터 뜯어보는게 돈 버는 길 아닐까여?
댓글6개
- 김지라3개월 전
6.8억이면 아직은 진입할만한 가격대네요.
- 푸르른개구리3개월 전
광화문 20분 컷은 진짜 무시 못 하죠. 출퇴근 피로도가 아예 다릅니다.
- 둥근산양3개월 전
데이터 깔끔하게 정리해주셔서 감사합니다. 요즘 미분양 때문에 다들 몸 사리는 분위기인데 서울 주요 입지는 실거래가 계속 찍히는 거 보면 역시 숫자를 믿는 게 답인 거 같습니다. 정보 잘 참고하겠습니다.
- 원한규3개월 전
숫자로 보니까 확 와닿음
- 정빈태3개월 전
은평구 실거주자로서 3호선 라인은 진짜 깡패라고 생각합니다.
- 뽀얀두더지3개월 전
신사한신이 6.8억이라니... 시간 참 빠르네여.
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