은평구
예쁜나비
3개월 전
지방 미분양 무서우면 e편한세상수색에코포레 9억대가 보석임
지방 미분양 쌓이는 거 보면 답 나오지 않음? 이제는 무조건 서울 가성비로 붙어야 함. 녹번역e편한세상캐슬 34평이 15.5억 찍으면서 상단 열어준 게 핵심임. 근데 수색 쪽 e편한세상수색에코포레 32평 평균이 9.18억 수준임. 가격 괴리율이 이정도먄 하방 경직성은 충분히 확보된 걸로 보임. 976세대 대단지에 9억대면 지방 털고 올라오는 외지인들이 딱 좋아할 사이즈임. 수익률 따져보면 15억짜리 무겁게 들고 가는 것보다 이게 훨씬 가벼움. 결국 숫자는 거짓말 안 함. 타이밍 재지 말고 가치 대비 싼 거 잡는 게 장땡임.
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댓글4개
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- 이연린3개월 전
수색에코포레 9억대면 전세가율만 받쳐주면 바로 들어갈 타이밍인 듯.
- 조한연3개월 전
지방 미분양 정리하고 서울 진입 고민 중이었는데 수치로 보니까 확실히 괴리율이 크네요.
- 김경유3개월 전
외지인 매수 비중 확인해보셨음? 보통 이런 가성비 단지부터 거래 터지기 시작함. 녹번 15억 찍었으면 여기도 키맞추기 들어가는 건 시간문제임. 숫자는 거짓말 안함.
- 늦은코알라3개월 전
말투 보니까 투자 좀 해보신 분 같네. 확실히 수익률 중심 분석이 깔끔함.
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