종부세 철회에 DMC 디센자 19.5억까지 나오면 매물 잠기겠네요
방금 확정된 세제개편안 보니까 은평구 1주택자분들은 일단 한시름 놓으셨겠어요. 직주근접 때문에 이쪽 신축들 계속 눈여겨보고 있었는데 분위기가 확 바뀌네요. 특히 DMC 디센자 분위기가 예사롭지 않습니다. 얼마 전 19.1억 찍었다고 해서 놀랐는데, 어제 보니까 19.5억 실거래도 이미 완료돼서 등재만 기다리고 있다네요. 근데 여기서 종부세 기본공제 12억에 세부담 상한 150% 동결까지 확정됐잖아요? 19억 넘긴 디센자 소유주들 입장에서는 보유세 폭탄 걱정이 사라진 셈이죠. 급하게 던질 이유가 아예 없어진 겁니다. 등재 전인 19.5억 거래가 공식화되면 아마 매물 싹 들어갈 거예요. 세금 부담 덜어낸 집주인들이 이제는 배짱 호가 부르면서 관망할 게 뻔하거든요. 실제로 아는 중개소 물어보니 벌써 보류 전화 온다고 함. 결국 세제 혜택이랑 신고가가 맞물리면서 은평구 신축은 매도자 우위로 완전히 굳어질 것 같습니다. 다만 실거래 등재 후에도 추격 매수가 붙어주느냐가 진짜 관건이겠네요.
댓글3개
- 제규별1개월 전
19.5억이면 이제 수색증산 라인도 20억 시대 코앞이네요. 세금까지 도와주니 홀딩이 답인 듯.
- 씩씩한가재1개월 전
직장 근처라 베라힐즈랑 고민 중이었는데 디센자가 이렇게 치고 나가면 은평구 전체 호가 다 들썩이겠음.
- 아쉬운순록1개월 전
글쎄요, 종부세 좀 깎아준다고 19억 넘는 아파트를 덥석덥석 더 사줄 사람이 계속 있을까요?
이종선1개월 전윗분 말씀도 일리가 있는데 여기는 실거주 만족도가 높아서 매물 자체가 귀해요. 세금 부담까지 없으면 집주인들이 굳이 팔겠어요?
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