재건축 희망고문 탈출하고 은평 신축이 답인 이유

언제 끝날지 모르는 재건축 붙잡고 희망회로 돌리는 분들 보면 참 답답하더라고요. 수익률만 놓고 보면 지금 서울 노후 단지들 분담금 폭탄에 사업성 안 나와서 멈춘 곳이 한둘이 아닌데 말이죠. 에휴, 분담금 몇 십만 원도 못 내서 싸우는 동네에서 나중에 수억 원대 분담금을 어떻게 감당할지 ㄹㅇ 의문입니다. 결국 부동산은 속도전이고 돈이 돌아야 가치가 오르는 법입니다. 그런 의미에서 은평구 쪽 재개발 진행되는 거 보면 확실히 흐름이 서북권으로 넘어왔다는 게 피부로 느껴지더라고요. 여기는 지지부진한 재건축이랑 다르게 눈에 보이는 실체가 착착 만들어지고 있습니다. 불광 5구역 같은 곳은 무려 2,400세대 대단지인데 현재 이주율이 93%를 찍었다고 하네요. 이 정도면 조만간 철거 들어간다는 소리죠. 이렇게 신축 공급이 가시권에 들어온 상태에서 교통망까지 받쳐주면 게임 끝난 겁니다. GTX-A 뚫리면 은평뉴타운에서 삼성역까지 9분 만에 도달 가능하다는 주장이 나오는데 이게 현실화되면 강남 접근성에서 웬만한 구축 단지는 비교조차 안 될걸요? 제가 기억이 가물가물한데 아마 삼성역 복합환승센터도 가닥이 잡히면 은평의 가치는 지금이랑은 차원이 다를 겁니다. 뭐 하여튼 숫자 계산해보고 수익률 따져보면 답은 이미 정해져 있습니다. 결국 인프라랑 속도 확실한 곳으로 갈아타는 게 자산 지키는 유일한 길입니다. 아직도 낡은 아파트 벽지 뜯으면서 재건축 존버하실 분들은 그대로 계세요. 저는 수익률 따라 은평으로 갑니다.