은평 코엑스 오피스 전환, 래미안베라힐즈 등 구축 매수 전 따져볼 것들

은평 코엑스로 불리던 서울창조타운 부지 11만㎡가 컨벤션 대신 오피스타운으로 재검토된다고 합니다. 서울 최대 규모 시유지인 만큼 일자리 중심지로 변하는 건 반길 일이지만, 개발 방향이 바뀌면 주변 단지의 수혜 성격도 완전히 달라지거든요. 단순히 '동네 좋아지겠지'라는 막연한 기대보다는, 실제 고소득 직장인이 유입될 수 있는 오피스 환경이 조성되는지부터 차분히 확인해야 합니다. 3호선 녹번역을 이용하면 광화문까지 환승 없이 20분대 주파가 가능한 건 사실이지만, 일자리가 은평 내부에 직접 들어오는 것과는 지가에 미치는 파급력 자체가 다르죠. 다만 계획이 원점 재검토 중인 만큼, 래미안베라힐즈 같은 역세권 구축을 성급하게 잡기보다는 최종 확정 고시를 보고 자금 계획을 세우는 게 리스크를 줄이는 길입니다.