은평구 매물 체크 — 힐스테이트메디알레 24평 매물 17건 늘었네요

은평구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 은평구] • DMCSK뷰아이파크포레 33평 (매매): 평균 14.47억원 | 매물 21건 (전주대비 +2) • DMCSK뷰아이파크포레 33평 (전세): 평균 8.80억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • DMC아트포레자이 33평 (매매): 평균 14.92억원 | 매물 17건 (전주대비 +6) • 녹번역e편한세상캐슬 25평 (매매): 평균 13.68억원 | 매물 17건 (전주대비 -1) • 녹번역e편한세상캐슬 25평 (전세): 평균 6.97억원 | 매물 6건 (전주대비 +4) • 미성 26평 (매매): 평균 9.22억원 | 매물 21건 (전주대비 +4) • 미성 26평 (전세): 평균 3.94억원 | 매물 7건 (전주대비 +5) • 북한산힐스테이트7차 33평 (매매): 평균 13.41억원 | 매물 18건 (전주대비 +3) • 북한산힐스테이트7차 33평 (전세): 평균 7.00억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 은평뉴타운상림14단지아이파크 63평 (매매): 평균 13.63억원 | 매물 22건 (전주대비 +3) • 은평뉴타운우물골7단지 37평 (매매): 평균 11.25억원 | 매물 15건 (전주대비 -1) • 은평뉴타운우물골7단지 37평 (전세): 평균 7.50억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 은평뉴타운제각말5-1단지 38평 (매매): 평균 10.74억원 | 매물 20건 (전주대비 -1) • 은평뉴타운제각말5-1단지 38평 (전세): 평균 6.80억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 은평뉴타운폭포동힐스테이트4-2단지 38평 (매매): 평균 11.01억원 | 매물 26건 (전주대비 +2) • 은평뉴타운폭포동힐스테이트4-2단지 38평 (전세): 평균 7.15억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 힐스테이트메디알레 24평 (매매): 평균 13.32억원 | 매물 32건 (전주대비 +7) • 힐스테이트메디알레 24평 (전세): 평균 6.40억원 | 매물 119건 (전주대비 +17) ■ 시장 분석 은평구는 매매·전세 모두 매물량이 증가하며 공급 우위 시장이 형성 중입니다. 특히 힐스테이트메디알레의 전세 매물 폭증(119건)은 신축 입주 여파로 보입니다. 매매가는 10~14억 원대이나 매물 적체로 상승 동력은 약화되었습니다. 투자자는 늘어난 선택지를 바탕으로 협상 우위를 점하되, 전세 공급 과잉에 따른 역전세 및 수익률 저하 리스크에 유의해야 합니다.