은평구 매물 동향 (2026-05-04)

은평구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [서울 은평구] • DMCSK뷰아이파크포레 33평 (매매): 평균 14.05억원 (범위 12.40~15.50억원) | 매물 29건 (주간:-2, 월간:-3) • DMC센트럴자이 34평 (매매): 평균 18.49억원 (범위 16.50~20.20억원) | 매물 18건 (주간:-4, 월간:-9) • DMC파인시티자이 34평 (매매): 평균 15.82억원 (범위 14.20~18.00억원) | 매물 26건 (주간:+5, 월간:+2) • DMC파인시티자이 34평 (전세): 평균 8.00억원 (범위 8.00~8.00억원) | 매물 1건 (주간:-1, 월간:0) • 녹번역e편한세상캐슬 25평 (매매): 평균 13.08억원 (범위 12.40~14.50억원) | 매물 25건 (주간:-4, 월간:-10) • 녹번역e편한세상캐슬 25평 (전세): 평균 6.73억원 (범위 6.70~6.80억원) | 매물 3건 (주간:+1, 월간:+1) • 백련산SK뷰아이파크 33평 (매매): 평균 12.29억원 (범위 11.20~13.50억원) | 매물 27건 (주간:0, 월간:-8) • 백련산SK뷰아이파크 33평 (전세): 평균 7.40억원 (범위 7.40~7.40억원) | 매물 1건 (주간:0, 월간:0) • 북한산힐스테이트7차 33평 (매매): 평균 12.89억원 (범위 11.00~14.00억원) | 매물 17건 (주간:-5, 월간:-3) • 북한산힐스테이트7차 33평 (전세): 평균 7.00억원 (범위 7.00~7.00억원) | 매물 1건 (주간:0, 월간:0) • 은평뉴타운상림14단지아이파크 63평 (매매): 평균 13.42억원 (범위 11.80~18.50억원) | 매물 18건 (주간:0, 월간:0) • 은평뉴타운상림14단지아이파크 63평 (전세): 평균 7.17억원 (범위 7.00~7.50억원) | 매물 3건 (주간:-1, 월간:-2) • 은평뉴타운제각말5-1단지 38평 (매매): 평균 10.57억원 (범위 8.80~12.50억원) | 매물 24건 (주간:-1, 월간:0) • 은평뉴타운폭포동힐스테이트4-2단지 38평 (매매): 평균 10.88억원 (범위 10.00~12.50억원) | 매물 27건 (주간:-1, 월간:-3) • 은평스카이뷰자이 35평 (매매): 평균 12.23억원 (범위 11.60~13.20억원) | 매물 19건 (주간:-2, 월간:-2) • 은평스카이뷰자이 35평 (전세): 평균 8.00억원 (범위 8.00~8.00억원) | 매물 1건 (주간:0, 월간:0) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [서울 은평구] • 매매: 2717건 (주간:-130, 월간:-196) 평균가: 9.6억원 (주간:+0.13억원, 월간:+0.17억원) • 월세: 130건 (주간:+4, 월간:-21) 평균가: 2.5억원 (주간:-0.01억원, 월간:+0.19억원) • 전세: 195건 (주간:+22, 월간:+39) 평균가: 6.5억원 (주간:+0.07억원, 월간:+0.19억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 7건 • 20-30평: 348건 • 30-40평: 884건 • 40-50평: 288건 • 50평이상: 256건 [층수별 분포] • 저층: 998건 • 중층: 1345건 • 고층: 700건 • 기타: 1건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 3044건 ■ 시장 분석 은평구 매매 시장은 매물 급감(주간 -130건)에도 가격은 상승하는 공급자 우위 시장입니다. 전세 역시 매물 증가와 가격 상승이 동시 진행 중입니다. DMC센트럴자이(34평)가 지역 시세를 주도하며 30평대 수요가 탄탄합니다. 전체 매물의 대다수가 구축인 만큼, 희소성 높은 신축 브랜드 단지에 집중하는 '똘똘한 한 채' 전략이 투자자에게 유효해 보입니다.