연신내역 GTX 호재도 결국 대출 규제 앞에서는 장사 없죠

제가 은평구 바닥에서 수십 년 굴러보니 참 재밌는 게요. 요즘 연신내역 일대 공공주택 복합사업 보상 들어갔다 그러고, GTX-A 개통까지 눈앞이라 분위기가 아주 후끈했거든요. 내가 예전 정비사업장들 봐도 보상 단계 진입하면 그때부터가 진짜 시작이긴 합니다. 그런데 아시다시피 금융권에서 돈줄을 확 죄기 시작했어요. 국민은행이 주담대 한도를 6억에서 3억으로 반토막 내고, 우리은행도 지점별로 월 10억 한도를 걸어버리니 자금 융통이 예전 같지 않거든요. 이게 참 뼈아픈 게 뭐냐면요. 호재 보고 달려들려던 대기 수요자들이 갑자기 계산기를 다시 두드리게 된 거예요. 실제로 DMC센트럴자이 24평이 15.8억 찍으면서 기세가 좋았는데, 막상 현장 가보면 추가 매수세가 예전처럼 붙질 않아요. 자금줄이 막히니까 신고가 찍었다는 소식에도 시장은 오히려 숨 고르기에 들어간 모양새임. 정비사업의 장기적인 가치는 저도 의심하지 않습니다만, 지금처럼 대출 규제가 매수자 발을 묶어버리면 당분간은 시세가 치고 나가기 어려워요. 호재만 믿고 무리하게 들어가기보다는, 보합권 내에서 관망하면서 시장 흐름을 조금 더 지켜보는 게 후회 없을 겁니다.