수색 롯데캐슬 팔고 무주택인데... 디센자 17억 실화임?

반년 전 수색 롯데캐슬 34평을 12억 중반에 정리하고 현금 쥐고 있었는데, 요즘 옆 동네 디센자 돌아가는 꼴 보니 잠이 안 오네요. 당시엔 일시적 2주택 비과세 요건 맞추려고 선매도 전략을 짰던 건데 이게 독이 될 줄은 몰랐음. 현금이랑 대출, 전세보증금 다 합쳐서 다음 단지 층·향별 가격 차이까지 치밀하게 계산했는데, 시장 속도가 제 엑셀보다 훨씬 빠르더라구요. 디센자 국평이 4월에 17.2억 찍었다는 소식 듣고 정말 멘탈 나갔습니다. 결국 롯데캐슬 12.8억이랑 디센자 17.2억 사이의 갭이 좁혀지기는커녕 안드로메다로 가버렸죠. DMC역 롯데 타임빌라스 2030년 들어온다는 호재 때문인지 매수세가 무섭네요. 지금이라도 갭으로 서울 다시 들어가야 할지 아니면 실거주 의무 풀릴 거 기대하고 무순위라도 노려야 할지 고민임. ETF에 박아둔 돈 빼서라도 움직여야 하는데 타이밍 재다가 바보 된 기분입니다. 진짜 이 동네는 대장주 잡고 버티는 게 답이었는데 나만 루저 된 듯여. 입지 좋은 신축은 일단 사고 보는 게 맞았는데, 너무 세금이랑 자금 구조에만 매몰됐던 것 같습니다. 지금이라도 지각비 더 내고 서울 진입 안 하면 평생 무주택으로 남을까 봐 솔직히 겁나네요. 잘 해결하고 싶네요