성산시영 분담금 7억이면... 은평으로 턴해야할까요?

성산시영 용적률 299% 상향안 나온거 보니까 사업성은 확실히 좋아보이긴 해요. 근데 국평 받으려고 분담금 7억 내는 건 진짜 에바네요. 매물가격에 이거 더하면 웬만한 신축값이라 현타 씨게 옵니다 ㄹㅇ. 사업성 수치만 보고 들어갔다가 돈만 묶일까봐 무서워요... 매물이없네요 소리 나와도 선뜻 손이 안 가는 이유죠. 결국 이 비용이면 입지 조금 타협하고 은평구 재개발 쪽으로 수요가 튈 것 같아요. 제가 놓친 변수가 있을까요? 자금 계획 다시 짜봐야겠어요.