불광5구역 하이엔드 설계면 하락장 방어력은 확실할까요

요즘 서울 아파트 시장 돌아가는 꼴이 예전 2008년 무렵이랑 비슷하다는 생각이 듭니다 전체적으로 거래는 뚝 끊겼는데 강남권 하이엔드 단지들만 지방 큰손들이 올라와서 신고가를 찍고 있거든요 이런 상급지 열풍이 은평구 재개발 시장에도 그대로 옮겨붙는 것 같습니다. 이달 초 철거 소식 들리는 불광5구역만 봐도 그렇습니다. 원주민 분양가가 8억대까지 올랐다는 소리에 다들 놀라는 눈치지만, 자이 브랜드에 수영장이랑 조식 서비스까지 들어가는 설계 덕분에 관심이 여전하네요 결국 지방에서 올라오는 분들 눈높이가 높아진 만큼 은평구 안에서도 옥석 가리기가 더 심해질 것으로 보입니다 물론 입주까지 2032년은 봐야 한다는 말이 나오는 갈현1구역처럼 호흡이 긴 곳들도 주변에 있죠. 그래도 2,400세대 대단지에 초등학교를 품은 평지 입지는 하락장에서도 방어력이 다를 겁니다. 하이엔드 커뮤니티를 갖춘 불광5구역 정도는 되어야 강남권 단지들 따라가는 흐름에 올라탈 수 있을까요? 그러다 보니 이런 상품성 차이가 나중에 입주 때 시세 차이를 얼마나 벌릴지 궁금해지네요