불광동 미성 아파트 매수 후 올수리 인테리어, 평당 200이면 적당할까요?

하... 진짜 중랑구 면목동 국평이 15억 넘었다는 댓글 보니까 밤에 잠이 안 오더라고요. 은평구는 도대체 왜 아직 이럴까요? ㅠㅠ 은평뉴타운 제각말5-4단지도 32평이 9.3억 찍으면서 힘을 내곤 있지만, 타 지역 급등하는 거 보면 상대적으로 너무 저평가된 것 같아 마음이 조급해지네요. 진짜 이번에는 저도 결단을 내야 할 것 같습니다. 사실 교통 호재들 보면 은평구 입지가 빠지는 건 아니잖아요? 통일로 우회도로도 얼마 전부터 공사 시작했고, 녹번천도 10월이면 착공 확정이라던데... 은평새길 투표 참여하시는 분들 열기도 대단하시고 이런 가시화되는 변화들이, 결국 구축 아파트의 입지적 가치를 든든하게 받쳐줄 거라 믿고 싶어요. 그래서 고민 끝에 불광동 미성아파트 같은 대단지 구축을 매수해서, 제 취향대로 올수리 인테리어하고 들어가는 쪽으로 마음을 굳히고 있어요. 근데 34평형 기준으로 요즘 평당 200 정도 잡으면 7천은 나오던데... 이게 요즘 시세에 적당한 견적인지 도무지 감이 안 오네요. 자재값도 올랐다는데 평당 200이면 과한 걸까요? 아님 더 써야 되나... 업체 선정하는 것도 진짜 일인 것 같아요. 아무래도 은평구 안에서 공사 많이 해보고 사후 관리 확실한 턴키 업체가 낫겠죠? 동네 인프라를 잘 알아야 나중에 누수 같은 문제 생겨도 발 뻗고 잘 텐데 말임. 비용 아끼려다 스트레스만 받을까 봐 걱정인데, 혹시 인테리어 성공해서 정착하신 분들 업체 고르는 노하우 좀 공유 부탁드려요. 힐스테이트 메디알레 같은 대단지 신축 입주도 너무 부럽지만, 현실적으로 구축 매수해서 쾌적하게 고쳐 사는 게 지금은 가장 똑똑한 전략인 듯함. 은평구 교통망이 하나둘 현실화되는 시점에 맞춰서, 미리 주거 쾌적성 선점해두는 게 결국 나중엔 큰 차이를 만들 거라고 생각해요. 이번엔 진짜 망설이지 말고 해보려고요!