북한산현대힐스테이트3차 24평 1층 9억 육박이 보여주는 신호

주변에서 은평구는 끝물 아니냐는 소리도 들리는데 직접 실거래 뜨는 거 보니까 제 생각은 완전히 다릅니다. 북한산현대힐스테이트3차 이번에 24평 1층이 8억 9,500만원에 찍혔죠. 8월 5일 거래인데, 이 정도면 바닥을 아주 단단하게 다졌다고 봅니다. 이게 왜 대단한 거냐면요 이틀 전인 8월 3일에 9층이 9억 4,000만원에 거래됐거든요. 로열층이랑 1층 가격 차이가 고작 4,500만원 정도밖에 안 난다는 건 저층 매수세도 지금 장난 아니게 붙었다는 증거입니다. 보통 하락장이나 횡보장이면 1층은 쳐다도 안 보거나 가격이 확 벌어지는데 지금은 1층마저도 9억 턱밑까지 밀어 올리고 있는 상황이죠. 1,185세대 대단지라 거래도 꾸준히 터져주고 있고 실거주 만족도가 워낙 높다 보니 물건 잡기가 점점 귀해질 것 같습니다. 결국 전고점 근처까지는 무조건 가겠네요. 지금 이 가격대가 나중에 보면 정말 우스운 수준일지도 모릅니다.