백련산SK뷰 12.7억 신고가 보니 은평 12억대 진입도 막차 같네요

은행 가서 한도 조회해보고 진짜 손이 다 떨리더라고요. 연봉 꽤 된다고 자만했는데 DSR 2단계 앞두고 대출 문턱이 말도 안 되게 높아졌어요. 이제는 12억대 집조차 자금 조달이 안 돼서 포기해야 할 판이라 마음이 너무 급합니다. 이런 난리통에도 백련산SK뷰아이파크 33평은 12.75억에 신고가를 새로 썼더군요. 6층 매물이라는데 규제가 조여오니까 실수요자들이 하방 지지선을 확실히 밀어 올리는 모양새예요. 주변을 봐도 DMC센트럴아이파크는 벌써 15억을 넘겨버렸잖아요. 대장주들이 저만치 도망가니 12억대 단지들이 오히려 싸게 느껴지는 착시까지 생기네요. 분양가도 무시 못 할 수준인 게 쌍용 더 플래티넘 서대문 분양가가 13억대로 나왔죠. 옵션 합치면 은평 준신축보다 비싸니 다들 규제 전 막차로 은평을 노리는 것 같아요. 아마 토허제 대기 중인 13억 중후반대 거래들이 실거래로 뜨면 분위기는 또 바뀔 겁니다. 그때 가면 지금의 12억대 매물은 정말 구경조차 하기 힘들지 않을까요. 와이프는 이자 무섭다고 좀 더 기다려보자는데 저는 지금 안 잡으면 평생 후회할 것 같아 갈등이 심하네요. 결국 대출 한도 한 푼이라도 더 나올 때 12억대 준신축이라도 선점하는 게 유일한 상급지 진입 전략이라 봅니다.