백련산SK뷰아이파크 4년 차 관리 상태와 조경 유지력 분석

딱 한 줄로 정리하면 은평구에서 관리 상태로 수위권에 드는 단지라고 봅니다. 백련산SK뷰아이파크가 2020년 5월에 입주했으니 이제 만으로 4년이 넘었거든요. 보통 이 시기가 되면 조경이 자리 잡으면서 단지의 민낯이 드러나기 마련입니다. 제가 현장에서 본 바로는 지상 공원화 설계가 꽤나 잘 유지되고 있는 느낌이었어요. 물놀이터나 미니폭포 같은 수경시설도 관리가 안 되면 금방 지저분해지는데 말이죠. 1,300세대 넘는 대단지라 그런지 수선충당금 적립이나 공용부 관리도 체계적인 편입니다. 다만 커뮤니티 시설 이용률이 높아지면서 생기는 자연스러운 노후도는 감안해야 할 시점이에요. 결국 연식에 따른 감가보다 관리의 힘이 시세를 받쳐주느냐가 관건이 될 것 같습니다.