백련산SK뷰아이파크 12.7억 찍었는데 지금 추격하기엔 무리일지

오늘 국토부 실거래 직접 찾아보다가 은평구 쪽 데이터 정리해봤습니다. 백련산SK뷰아이파크 33평 6층이 8월 10일에 12억 7,500만원 찍혔더군요. 최근 1년치 35건 거래를 쭉 훑어보니 이게 딱 1년 내 최고가 지점입니다. 그럼 지금이 불장 진입일까요? 숫자만 보면 작년 저점 10억 대비 2.7억 넘게 올라와서 상승세는 맞습니다. 다만 현재 33평 매물 호가가 13.6억까지 나와 있는 상황이라 괴리가 좀 있네요. 실거래가 호가를 못 따라가는 건 매수자가 상단 가격에는 저항감을 느낀다는 뜻이죠. 연식이나 1,305세대 규모는 탐나는데 주차 1.15대는 좀 타이트해 보이기도 하구요. 지금 이 가격에 추격 매수해도 괜찮을까요? 이미 전고점에 근접한 가격이라 여기서 더 오르려면 거래량이 터져줘야 합니다. 저는 13억 넘는 매물을 무리하게 잡기보다 12억 중반대 조정 매물을 기다릴 거 같네요. 실거주 목적의 급매라면 기회겠지만 투자금이 묶이는 상황이면 판단이 달라질 겁니다.