미성 1340세대랑 뉴서울 4.3억 보니 은평 노후단지들 불붙겠음

오늘 오후에 불광역 근처 미성아파트 쪽으로 산책을 다녀왔어요. 안전진단 기준 완화된다는 뉴스 나오고 나서부터 단지 분위기가 확실히 예전이랑 다르더군요. 여기가 1,340세대나 되는 대단지라 사실 은평구 안에서도 상징성이 크잖아요. 그동안 규제 때문에 멈춰있던 재건축 시계가 다시 돌아가는 기분이라 주민들 기대감도 상당해 보여요. 최근에 근처 뉴서울 28평이 4억 3,000만 원까지 내려갔다는 실거래 보고 깜짝 놀랐는데, 오히려 이런 노후 단지들이 기회가 아닐까 싶기도 합니다. 지금 녹번역부터 불광역까지 신속통합기획이랑 재개발 합치면 거의 1만 세대급 신축촌이 예고되어 있죠. 기존 구축들이 그 시너지를 받으려면 결국 속도가 생명인데 이번 정부 발표가 딱 가려운 곳을 긁어준 셈이에요. 저도 이 동네 오래 살았지만 신축 전세 사느니 몸테크로 대장주 노려보겠다는 분들이 주변에 꽤 늘었습니다. 광화문까지 3호선 타고 20분이면 도착하는 입지는 절대 배신하지 안거든요. 종로3가에서 환승하는 것보다 경복궁역에서 내려서 도보로 이동하는 게 제 출근길 꿀팁인데 이거 진짜 편해요. 결국 시간 문제일 뿐이지 녹번이랑 불광 축이 은평의 확실한 중심이 될 거라 봅니다. 지금은 공사판 같고 어수선해 보여도 나중에 인프라 다 들어오고 나면 지금 가격은 다시 보기 힘들 거 같아요.