면목동 15억 시대, 힐스테이트 메디알레가 은평구 지킬까요?

면목동이 15억 찍었다는 소식에 다들 놀라셨죠. 저도 수십 년 매매해보면서 산전수전 다 겪었다 생각했는데 세상 참 빠릅니다. 요즘 서울 집값 떨어진다 어쩐다 말이 많지만 제가 보기엔 좀 달라요. 최근 2026년 세제개편안으로 양도세 중과가 한시적으로 풀리고 GTX-A 개통까지 연말루 밀리면서 심리가 좀 죽은 건 사실임. 투자자들 입장에서는 계산기 두드리며 관망할 시기긴 하죠. 저도 젊을 때 이런 변수 하나에 일희일비하며 밤잠 설쳤던 기억이 나네요. 근데 현장 분위기는 또 딴판입니다. 당장 한 달 뒤면 2,451세대 대단지인 힐스테이트 메디알레가 사전점검을 시작하거든요. 이런 신축 대장주들이 입주를 시작하면 외부에서 우려하는 하락론이 무색하게 동네 급이 확 올라가는 법입니다. 거기다 박주민 의원이 확정 발표한 녹번천 10월 착공 소식이나 은평새길 민원 움직임도 무시 못 해요. 고질적인 교통 체증이랑 환경 인프라가 눈앞에서 바뀌고 있는데 실거주 수요가 뒷받침되지 않을 리가 없죠. 인프라가 완성되면 그게 곧 가격 방어력이 됩니다. 결국 세제 완화로 매물이 좀 나온다 한들 신축 들어가려는 대기 수요가 더 탄탄하다고 봅니다. GTX 개통이 몇 달 늦어진다고 가치가 변하는 건 아니니까요. 은평구는 서울 하락 걱정 속에서도 실거주 가치 덕에 아주 견고하게 버틸 거라 확신함. 진짜 그래요. 경험상 인프라 들어오는 신축 대단지는 배신 안 하더라고.