메디알레 29평 13.7억 거래 보니 저층이라 눌린 느낌이네요

출퇴근 시간 아끼려고 대조동 쪽 계속 보고 있는데 힐스테이트메디알레 29평이 9월 초에 13.7억 찍혔네요. 고점 14.8억 대비하면 7% 정도 빠진 건데 2층이라 그런지 확실히 눌린 느낌입니다. 사실 입주 전이라 아직 공사 중인 단지잖아요. 그래도 2,451세대 대단지라 그런지 거래는 꾸준히 붙는 모양입니다. 저층인 거 감안하면 이게 하락 신호라기보다 그냥 층수 차이 같아요. 직장이랑 거리 따져보면 이 가격대도 나쁘지 않다고 보거든요. 역세권이면 웬만한 건 다 용서된다는 주의라 더 끌리긴 합니다. 근데 20층 로열층이 다시 14억 후반대 뚫어줄지가 관건이네요. 입주장 때 전세 물량 쏟아지면 매매가도 한 번 더 출렁일까요.