리모델링보다 재건축 전환이 은평 구축에 유리한 이유

어제 뉴스 보니까 은평구 쪽도 슬슬 움직임이 예사롭지 않더라고요. 타 지역 워낙 오르니 이제 은평 차례라는 말들도 많고요. 특히 구축 단지들 중심으로 리모델링이랑 재건축 전환 두고 고민들이 참 깊으신 것 같아요. 근데 저는 결국 사업성은 인프라가 언제 받쳐주느냐가 핵심이라고 보거든요. 사실 GTX-A 개통이 올해 연말로 또 밀렸잖아요. 거기다 녹번천 복개 공사도 서부경찰서 앞은 작년부터 감감무소식이라 참 답답하죠. 이런 인프라 지연이 무서운 게 결국 사업 기간을 늘리거든요. 공사비는 계속 오르는데 기간까지 늘어지면 나중에 분담금 폭탄 맞을까 봐 겁이 좀 나더라고요. 요즘 힐스테이트 메디알레 같은 대단지 신축들 들어오는 거 보면 확실히 눈이 높아지긴 해요. 2,451세대나 되는 저런 신축이랑 경쟁하려면 어설픈 리모델링으론 상품성이 좀 떨어지지 않을까 싶고요. 박주민 의원이 녹번천 10월 착공한다고 발표는 했지만, 실제로 물길 잡히고 주변 정리되는 속도를 잘 따져봐야 할 것 같아요. 어차피 돈 들여서 고칠 거라면, 시간이 좀 더 걸리더라도 확실하게 가치를 높일 수 있는 재건축이 장기적으로는 낫지 않을까 하는 생각도 드네요. 분담금 낼 여력만 된다면, 확정된 호재들 다 들어오는 시점에 맞춰서 새 아파트 받는 게 훨씬 든든할 것 같아서요.