디센자 19억 넘으니 증산5구역 옆 구축 올수리가 답 같네요

성북 래미안센터피스가 20억 찍었다는 소식에 가슴이 덜컥했는데, 은평구 DMC센트럴자이도 34평이 19.1억에 신고가 찍혔네요. 서울 중상급지는 이제 다 같이 손잡고 가는 분위기라 무서워요. 증산5구역 일분가가 15억에서 18억까지도 나온다니까 저 같은 직장인은 신축 진입 장벽이 너무 높아진 기분이라 솔직히 불안하거든요. 근데 가만히 생각해보면 답이 아예 없는 건 아닌 것 같아요. 변전소 철탑 철거도 시작됐고 증산5구역도 철거 들어갔으니까 이 동네 인프라는 이제 완성형으로 가고 있잖아요? 이런 입지 좋은 곳에 붙어있는 구축들이 요즘 다시 보이더라구요. 최근에 드파인 연희 같은 곳 공사비가 평당 700 넘게 반영됐다는데 앞으로 신축 가격이 더 오르면 올랐지 떨어지긴 힘들 것 같아서요. 그래서 저는 아예 입지 검증된 구축을 잡아서 평당 250에서 300 정도 들여서 턴키로 올수리하는 게 어떨까 싶어요. 취향대로 인테리어 싹 하면 실거주 만족도는 신축 못지않을 테고 가격 면에서도 신축 호가 따라가는 것보다 훨씬 안전할 것 같거든요. 중개사님들 세 분 정도 상담받았는데 말이 다 달라서 혼란스럽긴 하지만 결국 입지 좋은 구축에 인테리어 힘 주는 게 지금은 최선 아닐까 싶음. 두서없이 쓰다 보니 글이 길어졌는데 은평구 실거주 선배님들 생각은 어떠신가요? ps. 턴키 업체 고를 때 수색 쪽 포트폴리오 많은 곳이 나을까요? 전세 연장하고 더 기다리는 게 나을지 매수 전환할지 매일이 고민이네요.