녹번역e편한세상캐슬 25평 9% 하락 거래가 주는 신호

녹번역e편한세상캐슬 25평 가격 흐름이 예사롭지 않아서 좀 들여다봤다. 불과 보름 전인 7월 11일에 12층이 14억 찍으면서 분위기 타나 싶었다. 그런데 바로 지난주 25일에 9층이 12억 8,000만원에 거래됐음. 최고가 대비 9% 정도 빠진 수치다. 외부 충격도 없는데 가격이 이렇게 흔들리는 건 기초 체력이 약해졌다는 증거임. 이 단지가 2020년 5월 입주해서 이제 6년 차 들어가는 2,569세대 대단지다. 은평구 응암동 대장 노릇은 톡톡히 하고 있지만 사이클상 조정은 피해 가기 힘든 모양임. 지금 호가 보면 12.7억부터 15억까지 벌어져 있는데, 현실은 급매 위주로만 소화되는 전형적인 횡보장이다. 타이밍 재는 분들은 지금 섣불리 들어갈 때가 아님. 전고점인 14억을 뚫어내는 거래가 연속으로 나오는지 확인하고 움직여도 늦지 않다. 군중심리에 휩쓸리지 말고 숫자만 냉정하게 봐야 한다. 나도 일단은 관망하면서 다음 실거래 찍히는 거 지켜볼 생각임.